Wohnen im Bährenfeld
Der Ort
Das Wohngebiet
Baurecht
Grundstücke und Vermarktung
Der Ort
Der Heideort Hermannsburg liegt im Örtzetal am Rande des Naturparks Südheide. In landschaftlich wunderschöner Lage
ist er einer der attraktivsten Wohnstandorte im Landkreis Celle.
Hermannsburg bietet mit seinen 5.000 Einwohnern eine ungewöhnlich breite und gute Infrastrukturausstattung: Am Ort vorhanden sind neben mehreren Kindergärten alle Schulformen
von der Grundschule bis zum Gymnasium. Zahlreiche Kultur-, Bildungs-, Sport- und Freizeiteinrichtungen wie die Niedersächsische
Lutherische Heimvolkshochschule, das Hallenbad des Waldschwimmbades oder das Jugendzentrum sorgen für ein vielfältiges und anregendes Angebot für alle Altersgruppen. Hermannsburg bietet eine umfassende Versorgung mit
Allgemein- und Fachärzten bis hin zu Wohn- und Versorgungseinrichtungen für Senioren. Abgerundet wird die Versorgungsinfrastruktur durch eine breite Palette von
Fachgeschäften im Ortszentrum.
Link: Homepage der Gemeinde Hermannsburg
Ein erweitertes Angebot bietet die Kreisstadt Celle, die 25 km entfernt liegt. In der alten Residenz- und Fachwerkstadt
finden sich Theater und Kino, hochwertiger Einzelhandel für den gehobenen Bedarf und besondere Einrichtungen wie Krankenhäuser und
Kliniken.
Die Großstädte Hannover und Hamburg sind über Landesstraßen und Autobahn in 70 km bzw. 100 km Entfernung zu erreichen.
Das Wohngebiet
Das Wohngebiet Bähreneld liegt am Westrand von Hermannsburg am Übergang zur offenen Feldlandschaft.
Nach Norden schließt sich der geschützte Niederungsbereich einer Bachaue mit Wiesen und Weiden an.
Der Ortskern von Hermannsburg liegt mit seiner Versorgungsinfrastruktur knapp 1000 m entfernt. Kindergarten und alle Schulen sind
in einem Radius von 1500 m zu erreichen.
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Das Wohngebiet ist über eine Gemeindestraße erschlossen und liegt abseits des Durchgangsverkehrs. Die Straßen sind
verkehrsberuhigt, zahlreiche Fuß- und Radwege durchziehen das Wohngebiet und verbinden es mit den angrenzenden Ortsbereichen
und der freien Landschaft.
Die Bebauung erfolgt aufgelockert mit Einzel- und Doppelhäusern. Dabei sind die Gebäude zum öffentlichen Straßenraum hin
orientiert, so daß die rückwärtigen privaten Grundstücksflächen großzügige zusammenhängende Grünbereiche bilden.
Ein zentraler Grünplatz bildet die Mitte des Wohngebietes und lädt ein als Treffpunkt oder zum Kinderspiel. Darüber hinaus bieten ein
Bolzplatz und die vielfältige Landschaft in der direkten Umgebung zahlreiche Erholungs-, Spiel- und Freizeitmöglichkeiten:
Wohnen im Bährenfeld.
Baurecht
Die Formen der Bebauung regelt der Bebauungsplan Nr. 24 "Bährenfeld" der Gemeinde Hermannsburg. Das Gebiet ist als
"Allgemeines Wohngebiet" ausgewiesen, möglich ist die Bebauung mit Einzel- und Doppelhäusern. Vorgesehen
sind Gebäude bis zu einer Firsthöhe von 11 m und einer Traufhöhe bis zu 4,5 m. Die Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3
gewährleistet eine aufgelockerte Bebauung.
Der Bebauungsplan kann zu den üblichen Öffnungszeiten beim Planungsamt der Gemeinde Hermannsburg eingesehen werden, das auch
für genaue Informationen zum Baurecht zur Verfügung steht. Als Ansprechpartner ist Herr Gallasch unter der Telefonnummer 05052/65-31 zu erreichen.
Grundstücke und Vermarktung
Übersicht Grundstücksaufteilung
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Das Baugebiet besteht aus 111 Baugrundstücken, die in zwei Abschnitten erschlossen worden sind. Die Größe der Grundstücke variiert zwischen 600 und 1250 qm. Der Grundstückspreis liegt voll erschlossen zwischen 50 EUR und 55 EUR je qm.
Die Erschließung des ersten Bauabschnittes (hell-orange gekennzeichnete Grundstücke) wurde Anfang 2002 begonnen, die Bebauung erfolgt seit Juni 2002. Der zweite Bauabschnitt wurde im Juni 2003 begonnen und im Jahr 2004 fertiggestellt. Alle Straßen und Grünanlagen sind vollständig hergestellt, die Grundstücke sofort bebaubar.
Nähere Informationen erteilt Ihnen:
HAN-Baulandgesellschaft Hermannsburg mbH
Horst-Adolf Niemeyer
Bergener Str. 10
29320 Hermannsburg
Tel: 05052/2025
Fax: 05052/8921
Email: info@han-bauland.de
Ortsrandlage und doch zentrumsnah
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Blick aus dem Bährenfeld auf eine der Kirchen, die Große Kreuzkirche
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Keine Baustraßen - fertiggestelltes Baugebiet mit Anpflanzungen und Beleuchtung
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Verkehrsberuhigte Straßenführung
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Queranbindung für Radfahrer und Fußgänger
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